China importeert Europese buitenwijk
;l)
Baksteen en degelijkheid als exportproduct
[ Foto's: Harry den Hartog, 2004 ]
De charme van de baksteen is inmiddels bekend tot ver buiten onze landgrenzen. In het jaar 2002 startte de ontwikkeling van de recent voltooide luxueuze buitenwijk Goldfield Yik Chong residential development te Beijing. Privaat ontwikkelaar Goldfield Development Co. Ltd heeft het Australische Hassell Design Consulting Ltd een stedenbouwkundig ontwerp en buitenruimte plan laten maken terwijl het Rotterdamse bureau KCAP de driedimensionale façades voor de woningen ontwierp, bestaande uit wintertuinen, balkons, terrassen en bordessen.
De façades zijn zodanig ingericht dat zoveel mogelijk contact tussen interieur en straat is gerealiseerd wat voor Chinese begrippen tamelijk uniek is. De gevels zijn gematerialiseerd met baksteenprints in verschillende kleuren. Woningenplattegronden zelf lagen al vast en zijn afkomstig van lokale architecten.
Op ruim een uur rijden vanaf het Tiananménplein in de oude stad ligt deze luxe suburb. Nabij de buiten de ringwegen gelegen 'greentown' bevinden zich enkele werkgebieden en andere duurdere buitenwijken. De riante woningen zijn bedoeld voor geslaagde dertigers met een hoge levensstandaard, doorgaans werkzaam in de naburig gelegen vestigingen van multinationals als Nokia en Coca-Cola.
De greentown bestaat uit een voor Chinese begrippen ruim verkavelde vier verdiepingen hoge strokenbouw. Ontwikkelaar Goldfield wilde vooral geen hoogbouw maar een prettige veilige wijk in Noord-Europese stijl: degelijke praktische architectuur waarbij zoveel mogelijk natuurlijke materialen toegepast worden. Met ruim 3000 woningen op krap 24 hectare is desalniettemin een on-Europees hoge dichtheid gerealiseerd. De luxe bemeten brede woningen variëren in oppervlak van 110 m² tot meer dan 200m².
Bij de stedenbouwkundige opzet van de wijk hebben de ontwerpers geprobeerd de gewenste rustieke sfeer van een Noord-Europese buitenwijk te creëren. Absolute voorwaarden om dit te bereiken waren contact met de straat vanuit de woningen en het organiseren van ontmoetingsmogelijkheden in de openbare ruimte. De strokenbouw is zoveel mogelijk georiënteerd op de zon waardoor veel licht kan toetreden in de buitenruimten.
Ondertussen is de wijk opgezet als een community waarbinnen openbare ruimte en voorziening in eerste instantie voor de wijk zelf bedoeld zijn. Het landschappelijk overall framework van de wijk bestaat uit drie voetgangersroutes en een enkele auto route. Twee van de drie centrale voetgangersroutes worden begeleid door waterpartijen met natuurstenen kades waarlangs weelderig waterlelies groeien. Een derde boogvormige boomrijke wandelroute is bestrooid met een losse steenslag en doet denken aan een franse tuin.
Het middengebied van de wijk is slechts op twee punten toegankelijk voor autoverkeer. Parkeren is voor een groot deel ondergronds opgelost en gekoppeld aan een route welke parallel de rand van de wijk volgt. Bovengrondse parkeerplaatsen zijn 'gecamoufleerd' met groengeverfde open betontegels waar gras doorheen groeit.
Centraal door de wijk loopt een oost-west as met winkels, horeca en een community center. Het integraal door KCAP ontworpen 4000 m² grote knalrode community center huisvest een bibliotheek, zwembad, diverse ontmoetingsruimten en heeft op het dak een tennisbaan. Op de gevel zijn ludiek een aantal tulp- en margrietsculpturen aangebracht.
Eigen grondbezit in China is nog steeds niet mogelijk. De ontwikkelaar heeft hier evenwel toestemming gekregen om een woonwijk te ontwikkelen en exploiteren. De buitenruimte word blijvend beheerd door Goldfield aan wie de woningbezitters dan ook periodiek een vergoeding verschuldigd zijn. De ontwikkelaar/beheerder draagt ook zorg voor de veiligheid in de wijk. Hiertoe zijn de nodige voorzieningen getroffen zoals toezichthouders.
Het plan heeft geresulteerd in een eigentijds en duurzaam stedelijk woonmilieu. De hier bereikte kwaliteit van de buitenruimte op buurtniveau is van een buitengewoon hoog niveau waar we in het echte Noord-Europa helaas alleen maar van kunnen dromen.
HdH
www.blauwekamer.nl (publicatie / publication)
)
)
)
)
)
)
Copyright: Urban Language